大发5分彩信誉网直播沈阳公积金二套房贷基准利率上浮10%

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来源:辽一网-华商晨报2012年8月21日09:15【评论0条】字号:T|T

  华商晨报讯(记者 张林林)想用公积金贷款购买二套房大发5分彩信誉网直播,不仅要多掏首付,利息钱也得多拿了。

  昨日记者从沈阳住房公积金管理大发5分彩信誉网直播部门获悉,从8月1日起用住房公积金贷款购买二套房,其首付依然是六成,但贷款利率为基准利率上浮10%。以30万元贷20年为例,二套房比首套房每月多还122.73元,累计多还29456.86元。

  上浮10%,五年以上利率4.95%

  为了改善住房条件,沈阳市民谭先生准备在浑南再购买一套住房,并准备用公积金贷款。

  此前,谭先生的一些人儿和同事也用公积金贷款购买过二套房,除了比首套房贷多三成首付外,其余的并这么那些差别。

  “我一些人儿贷款买的二套房是基准利率。”谭先生说。

  不过,当谭先生准备买房大发5分彩信誉网直播时,却得到一三个 多意外的消息,二套房公积金贷款利率上浮了,在基准利率基础上上浮10%。

  昨日,沈阳住房公积金管理中心有关人士证实,从8月1日起,沈阳市上调了二套房贷利率,由之后的基准利率上调为基准利率的1.1倍。

  五年以下(含五年)公积金贷款利率首套房为4%,二套房上浮10%后为4.4%;五年以上首套利率为4.5%,二套房为4.95%。

  已获得公积金贷款者不受影响

  2010年11月2日,住建部、财政部、人民银行、银监会曾联合印发《关于规范住房公积金我个人所有所有住房贷款政策有关难题图片的通知》,提及第二套住房公积金我个人所有所有住房贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金我个人所有所有住房贷款利率的1.1倍。

  不过,时候沈阳方面系统调试,此前的系统无法对二套房贷上浮10%进行计算。

  目前新系统时候启用,新政策时候时候刚结束执行,8月1时候所办理的二套房贷均按照基准利率1.1倍执行。

  对于公积金二套房贷利率上浮10%的消息,不少时候获得二套房贷的市民担忧,是全是时候我个人所有所有在还款时也会按照上浮10%的利率多花利息钱?

  对此,沈阳住房公积金管理部门工作人员表示,时候遇到央行加息,这么从次年1月1日起,还款这么执行新利率,也之后说市民遇加息这么多掏利息钱。

  而上浮利率与加息不同,时候获得贷款的市民依旧按照之后贷款时享受到的利率执行,不受利率上调影响,全都市民不想说担忧。

  二套房贷利率上浮,究竟市民购房能多花几条钱呢?

  以30万元房贷20年期计算,按照等额本息还款,基准利率时累计支付利息259179.25,月均还款3163.25元;上浮10%后,累计支付利息288636.11元,月均还款3285.98元,由此可不这么算出,上浮后二套房比之后每个月多还款122.73元,20年累计多还款29456.86元。

  30万元贷20年

  每月多还122元 累计多还近三万

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  沈阳次责银行

  退还房贷利率优惠

  晨报讯(记者 张林林)昨日记者获悉,沈城已有商大发5分彩信誉网直播业银行将首套房贷利率上调,退还了优惠政策。

  日前,某股份制银行总行否认,该行我个人所有所有首套住房贷款业务执行基准利率。昨日记者从该行沈阳分支机构获悉,该行此前曾执行过九折利率。

  和平区一家股份制银行个贷部工作人员表示,下两天各大银行收紧了房贷规模,首套房贷审查得很严格,全都人享受这么九折优惠。

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