银河手机游戏网站平台app上海学区房遭家长疯抢 有卖家瞬间涨价百万元

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201银河手机游戏网站平台app5-06-06 15:01新闻晨报评论(人参与)

  今春申城楼市进入复苏通道后,“红五月”如期而至。在降息利好以及信贷政策进一步宽松下,5月交易量继续赶超4月,其中二手房、顶级顶级别墅的交易量更是创下历史新高。而学区房作为热门中的热门,5月更是遭到疯抢,卖家也很多坐地起价,同一套房瞬涨百万元也有个例。

  犹豫一天看中的房就都那末

  昨天,记者在德佑链家西康路门店就看了热火朝天的景象,分行经理赵相国眼前 电话不停,西康板块很多主要代理学区房和联 高端楼盘,2月以来客户看房量成倍上涨,对口静安一中心的学区房已普涨10%。整个5月,很多客户犹豫而未能抢到房源的情况报告,在赵相国眼前 就前后银河手机游戏网站平台app出現了5次,一群人只犹豫了一天,房子就已出售。

  “2月时还能向卖家压价,但这十几个 月下来卖家都那末强势,挂牌价不断提高,比如一套原2房挂牌价在3000万-63000万元,现在卖家要求75万-75万元到手价才卖。”赵相国说,从西康板块来看,5月学区房的挂牌量都那末上升,几乎卖一套少一套。在卖方市场下,卖家跳价情况报告普遍。

  最银河手机游戏网站平台app近,某小区有一套182平方米的复式,前一天 挂牌价在85万元,后因资金现象,卖家为了快速出手房源急降300万元。没想到,第多日就来了19组客户近300人看房,发现自家房源抢手,卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。

  业内人士解释,今年3月以来,申城楼市就进入复苏通道,春季更是学区房销售的传统高峰季,很多一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节只是我以4、5月为节点,嘴笨 上海有学区房购买一定年限后才可入学的规定,徐汇区目前仍是3年,但很多家长担心会像静安区那样延长至5年,很多都想提早入手。

  5月,岳起龙代理的一套对口上师大附小40平方米的长青坊房源,挂牌多日就售出了,心理价银河手机游戏网站平台app位1300万元的卖家笃定地从一众抢房者中选银河手机游戏网站平台app取了165万元一次付清的买家。岳起龙表示,家长更倾向于单价低的小户型学区房,很多小户型的房子扎紧俏单价也更高。以长青坊为例,均价接近4万元/平方米,和去年相比,每平方米增加了两三千元。