冰城二手房交易新政实施 房地产中介再难卷钱走人

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2019-01-11 07:45新浪黑龙江评论(人参与)

  来源:生活报

  原标题:房产中介还想卷钱走人?难了!哈尔滨二手房交易新政实施!

  “房屋交易到一半,我的定金和首付都可能付了,但中介忽然关门了,我找到房主才知道,我的定金和首付中介根本没给他,房主不肯给我房子。”哈市郑女士的遭遇并全是个例,生活报记者了解到,去年哈市处在了多起二手房中介卷款而逃,而近期处在的巨业地产门店集体关门,也让好多好多 购房者遭受了损失。那先 情况表的处在,无一例外是交易资金没人倒进监管账户。

  3000余起二手房合同纠纷

  半数以上资金未监管

  记者了解到,哈尔滨仲裁委 2018年共受理了房屋买卖合同纠纷621件,比2017年增加近一倍,其中半数以上全是可能资金没人进行监管。

  据办理此类案件仲裁委办案工作人员介绍,好多好多 被委托人说,亲们知道资金监管能能 保障资金安全,但中介总是以各种借口你能能 让买卖双方进行资金监管。有的中介说资金监管不为何麻烦,有的说得多花好几万,有的说我还只是我将资金打进监管账户,中介就能能 帮办贷款了,得被委托人去办。“好多好多 市民相信了,岂料遭遇了更大的麻烦。”工作人员说。

  交易资金不进入监管账户

  银行不办理贷款

  为了防范房产交易过程中的资金风险,黑龙江省住建厅、黑龙江银保监会生和熟国人民银行哈尔滨中心支行联合发文,要求严格落实存量房交易资金监管的各项要求,经备案且为交易双方委托代理存量房交易贷款业务或划转交易结算资金的房地产经纪机构,应于2018 年 12 月 10 日前在银行开立资金监管账户。可能通过房地产经纪公司办理的存量房贷款业务,首付款资金未进入监管账户的,银行或住房公积金管理中心不予审批发放贷款。

  记者从哈市主城区内的不动产中心和二手房中介机构了解到,目前这项政策从本月2日起已现在现在现在开始 实施。“可能首付款没人进入中介在银行开设的资金监管账户,银行就不给办贷款。”哈市一家二手房中介公司的负责人告诉记者。

  监管账户有并全是

  不动产中心可免费资金监管

  生活报记者在采访中了解到,住建部门要求二手房中介都要设立资金监管账户,你你这个账户的主要作用是通过住建部门和银行来制约中介能能 将交易资金随便挪用,与不动产中心内的房屋交易资金监管还不一样。

  据哈市房屋交易资金监管中心相关负责人介绍,从 30009年现在现在现在开始 ,哈市成立房屋交易资金监管中心,对房屋交易资金市民能能 自愿选择算是监管。“目前资金监管窗口就在不动产中心办理网签合同的窗口处,办理网签合同后就能能 选择进行资金监管,资金监管不收取任何费用,否则监管期间可能产生了活期利息,在监管现在现在现在开始 后还随着房款一同给卖方。”这位负责人表示,好多好多 市民认为,不通过中介交易的房屋才都要进行资金监管,随便说说这是一1个 多误会。“无论算是通过中介,都能能 在权属登记转移时选择将资金进行监管。”

  中介拒绝监管

  市民可向房产监察大队举报

  有了资金监管的渠道,否则中介通过否则 土最好的方法逃避监管,拒绝使用监管账户又该为何办呢?

  “在实际工作中亲们发现,有的中介利用市民怕麻烦的心理,还有的中介欺负外地购房者不懂政策,编造各种谎言来逃避监管,以达到挪用资金的目的。”据哈市房产监察大队直属中队郭队长介绍,无论中介以那先 理由逃避监管,拒绝将资金通过监管账户交易,都能能 拨打房产监察监督举报电话进行投诉:0451-58868515

  生活报记者 杨雪楠